湖丝栈创意园怎么样？
湖丝栈创意园园区介绍
湖丝栈位于位于万航渡路1384弄，紧邻苏州河。它始建于874年，至今已有一百三十多年历史，因缫丝蚕茧来自浙江省湖州地区而得名，当时主要用于湖州茧丝的加工、储存业务。
上海的苏州河畔，是中国民族工业发展的始祖地之一，那里有众多的优秀历史建筑，位于万航渡路1384弄的[湖丝栈]就是保存下来的一处。
1874年创立的[湖丝栈]，是上海最早从事是加工湖州丝茧的工场和堆栈。
现存的一幢二层、一幢三层楼房为建于1910年原[湖丝栈]局部，建筑形体简单，清水青砖外墙，水平红砖带饰，具有典型的时代烙印和江南风格。
全部砖木结构，三角形木屋架、弧形门拱、原木地板，楼上楼下均为大统间格局，最为难得的是跨度分别为9米和17米的横梁均为整根原木，无任何拼接，顶楼更是连中间支撑都没有，在上海实为罕见。
如今[湖丝栈这里开拓为创意产业的新空间，[湖丝栈园区内的企业多从事影视广告产业链上的相关行业，在老建筑中展现了最新的视觉设计作品。参观之中遇见不少金发碧眼美女进出和在三楼屋顶平台喝咖啡。
“老”建筑是上海难得一见的原汁原味，“新”园区又立足于创意开发，可是门前常年杂乱无章的菜贩集市，使周边环境呈现“恶劣”之势，实在难以与之相衬。
湖丝栈内部设施保持完好，整层为400-900平方米的大统间格局，层高4.5米楼内17米长整根原木横梁，无任何拼接，顶楼更是连中间支撑都没有，这在上海市古建筑中较为稀缺。
2004年底，湖丝栈被上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局列为“上海市优秀历史建筑”。至今，湖丝栈依然保持着古建筑原汁原味的特色，青砖、弧形门拱、原木地板，一砖一瓦透露着所经历的百年洗礼。
湖丝栈规模
湖丝栈占地3750平米，总建筑面积约7000平米，其中一号楼为3层古建，单层面积900平米，二号楼为2层古建，单层面积400平米，三号楼为70年代建造的4层钢混结构的建筑，单层面积200平米；四号、五号楼，合计面积1700平米。
湖丝栈的园区建设
湖丝栈的整个改造分二期进行，一、二、三楼为一期工程，四号、五号楼为二期工程。湖丝栈一期工程已于2006年6月完成。一期工程重点是修缮古楼，改造消防、供电、给排水系统，建立、完善园区办公区域的建设，办公区域采用自由可分割式，便于用户选择适合自己的空间。湖丝栈二期工程重点是建立园区的公共、服务设施的建设，即园区的室内停车库、公共会议室，公共展区、多功能厅、休闲区等。
湖丝栈区位、定位
湖丝栈位于万航渡路1384弄，靠近华阳路，毗邻中山公园和曹家渡商圈。湖丝栈创意产业园的办公区域采用自由可分割式，便于用户选择适合自己的空间。园区招商定位为创意产业链上的企业和个人，如设计、文化、传媒、公关、广告等。改建者出于对历史古建筑的保护，湖丝栈创意产业园区的租户对象主要为影视广告公司、媒体公关公司等。
湖丝栈创意园园区参数
楼盘地址：万航渡路1384弄
区域：静安
商圈：静安寺
物业费：6.00 ㎡/月
地上层数：4 层
物业等级：乙级
物业：上海湖丝栈文化创意有限公司
开发商：上海湖丝栈文化创意有限公司
车位租金：1000 元/月
电梯数量：1
空调类型：集中式中央空调
层高：4.50 米
得房率(%)：70.00
湖丝栈创意园办公室出租及租金
湖丝栈创意园出租招商电话：021-64398555，13651646342
