东虹桥中心

地处虹桥国际中央商务区长宁片区程家桥街道的东虹桥中心是长宁片区首发项目，目前进入建设收尾阶段，将于今年四季度竣工验收并交付使用，大虹桥将又迎一处新地标。

据了解，东虹桥中心项目由招商蛇口与东航投资共同投资运营，位于友乐路西侧，空港八路南侧，距离T1号航站楼直线距离约680米，距延安高架约1.2公里，贯通上海东西交通动脉，串联起西郊、吴中路、七宝、古北、徐家汇等多个知名商圈，是目前商务区内最靠近市中心的首发项目。项目于2018年9月开工建设，占地面积约为4万平方米，总建筑面积约17万平方米，其中包含4栋8层独栋办公及一处约3万平方米的精品商业。

东虹桥中心同时位于国家级临空经济示范区，整个项目计划打造成为一个集商业、办公、休闲景观于一体的产城社区。作为商务区长宁片区的标杆商办综合体项目，项目整体按照国家“三星绿色建筑”及PM2.5认证标准精心设计打造，且办公4号楼已获得国际LEED金级认证。未来自带的商场地上一层将定位为乐购潮流体验，包含主题餐厅、音乐酒吧、咖啡烘焙；地上二层和三层规划高端私宴和特色餐饮，满足企业商务宴请、家庭聚会需求；地下一层和二层则主打时尚白领生活，聚集美食广场、运动健身、精品超市、纤体美容等，打造活力便捷的城市商务体验。

目前，醉辉皇环球海鲜牛肉料理、高端粤菜安和里园林餐厅、沪上首家阶梯式10米深潜水池的LAS蓝时自由潜水俱乐部已签约。同时，高端会员超市、以川菜为主的高端雪茄威士忌餐厅、咖啡、轻餐等多家品牌商户即将签约。

虹桥国际中央商务区不乏有特色的商办综合体，东虹桥中心项目在设计上也有它独特的亮点。基于长宁片区的区位优势和周边航空总部资源集聚的特点，整体建筑外立面以“速度与激情”为灵感。其中，4栋办公采用双层LOW-E玻璃幕墙、外遮阳系统和幕墙装饰条，通过漫反射作用使流溢的光线跳跃在视线所及的每一处，为建筑注入生机和活力。商业建筑则以飞机起飞时与地面的夹角为核心设计理念，退层、折线、交错，连廊，仿佛误入多维时空，打造充满想象和未来感的概念空间，呈现出浓厚的商务气息和现代感。

提及招商蛇口和东航投资选择在虹桥国际中央商务区长宁片区联手打造东虹桥中心项目的初衷，东航投资上海区域公司负责人说：“2017年两大央企携手合作开发东虹桥中心，是看好商务区长宁片区未来的发展潜力。现在回过头看，这一决定非常有前瞻性。从虹桥商务区到如今的虹桥国际中央商务区，这个区域的发展和规划可以说走在上海乃至全国的前列。东虹桥中心赶上了长三角区域一体化和商务区打造国际开放枢纽发展的绝好契机。”

近年来，随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》等重磅文件的陆续公布，虹桥国际中央商务区迎来重大发展机遇。目前，商务区正全力打造“1+4”总体产业格局，即“一核、四片区”。其中长宁片区突出发展枢纽经济，重点聚焦临空经济、总部经济和数字经济。而长宁区对于片区的功能规划主要是临空经济园区总部经济功能，将建设成世界领先的航空服务业创新试验区的全新定位。“入驻企业将享受商务区、长宁区、程家桥街道、临空园区等多重产业扶持政策。在各级政府部门的指导和支持下，我们将为片区的产业发展和集聚做好空间载体的打造工作。”该负责人说。

据悉，东航投资将利用自身优势，引入航空业上下游产业链入驻东虹桥中心，目前正与东航集团旗下航空上下游产业链上一家全资子公司火热洽谈入驻东虹桥中心4号楼办公事宜。此外，作为虹桥国际开放枢纽上海市域范围内唯一的中心城区，长宁区正协助东虹桥中心展开重要产业的引进落地，积极拓展航空服务业、“互联网+生活服务”、时尚创意产业、“互联网+大健康”、人工智能和金融科技等相关类型企业客户，推动长宁区重点产业类型的引入与落地。

“筑好巢才能引来凤。我们将充分利用长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽建设等重大机遇，突出枢纽经济特色，提高项目显示度。”该负责人表示，项目建成后将进一步带动商务区长宁片区的发展。未来与周边优质办公、创新型零售等共同组成商贸集聚区，植入产业，承载生活，商旅文结合，将机场周围变成一个更加个性化、充满乐趣和商务潜力的综合性片区。以复合业态提升区域活力，打造创新型城市更新模式和城市名片。