一、虹桥·中核科创园简介

中核集团开发的虹桥·中核科创园，以滨水总部办公和低密度办公群落为特色，毗邻蟠龙港的自然水景，享有独特的生态环境。该项目非常适合总部办公、研发中心、高端会所等形态，展现出非凡的气度。目标是将其打造成上海国际贸易中心的标志性区域之一，建设成为生态友好、智慧化、高品质的商务功能区，为青浦区的经济发展提供新的动力。项目将发展甲级办公楼、滨水总部建筑、星级酒店以及高端主题商业群落，助力新虹桥成为长三角城市群中独一无二的综合枢纽平台。

二、虹桥·中核科创园相关参数

虹桥·中核科创园推出两种类型的物业：5A甲级独栋和滨水小独栋。5A甲级独栋的面积为19200平方米，单价为4.8万元/平方米，总价为约9.2亿元，交付时间为2023年9月，交付标准为公区精装。而滨水小独栋的面积为6700平方米，单价同样为4.8万元/平方米，总价为约3.2亿元，交付时间及标准与5A甲级独栋相同。

三、虹桥·中核科创园区位优势

本项目的位置坐落于上海市西虹桥商务区的核心地带，园区内各种业态有机结合，形成了一个自给自足的综合体，充分满足了全球顶级人士和企业主的高规格需求。其精心规划与优越的地理位置和门户地位相得益彰。

项目周边交通极为便利，紧邻地铁2号线的蟠祥路站和17号线的蟠龙路站，以及崧泽高架桥和嘉闵高架，为居民和商务人士提供了多维度的出行选择。

四、虹桥·中核科创园项目评价

综上所述，虹桥·中核科创园以其卓越的地理位置、丰富的物业类型、高品质的商务环境、便捷的交通网络以及较高的投资价值，在商业地产领域树立了较高的评价。