一、项目概述

梅陇科技绿洲是一座占地总面积约为36万平方米的多元化商务办公楼群，计划分为四个阶段进行开发。首期工程覆盖约14.66万平方米，由17座带花园的独立楼栋和3座高层研发楼构成。独立楼栋提供三种不同面积的产品，分别为约2500平方米、4000平方米和5000平方米，而研发楼的标准层面积则在1467平方米到1968平方米之间。底层大堂的高度达到了8.7米，营造了开阔的视觉感受，并为企业提供了定制化的办公解决方案。

二、项目位置

位于闵行区兴梅路375号的梅陇科技绿洲，紧邻地铁15号线虹梅南路站，仅需步行约1249.5米即可抵达，享有便捷的交通条件。项目周边配备齐全的配套设施，满足日常生活的各种需求，确保居住和工作在此的便利性。

三、项目参数

梅陇科技绿洲预计在2023年6月30日竣工，将为企业和商户提供高品质的商务环境。该项目拥有独栋一层5.5米、标准层4.2米的层高，以及研发独栋5层、研发标办11层、商务标办16层的层数配置。物业服务将由华鑫物业公司提供，其中独栋楼的物业费为11元/平方米·月，标办楼的物业费为18元/平方米·月。车位方面，项目配备了2000个停车位，月租金初定为650元/月/位。空调系统采用VRV空调，实现24小时独立控制。电梯配置方面，独栋楼配备1部2500平方米电梯，独栋400平方米和5000平方米各配备2部电梯，标办楼则配备4部客梯和1部消防梯。此外，项目提供电信、移动、联通等多家网络电信服务，确保租户的通讯需求得到满足。

四、项目优势

梅陇科技绿洲项目是一个总规模庞大的综合体，其规划布局合理，拟分为四个阶段进行开发。首期工程融合了花园式独栋建筑和小高层研发楼，提供了多种面积选择，以适应不同企业的空间需求。项目详细配备了包括标准层高、物业费、停车位等基本参数，旨在为企业营造一个舒适便捷的办公空间。其地理位置优越，交通便捷，且周边设施完备，使其成为了一个充满活力的科创产业城市展示区，具备巨大的发展潜力。