虹桥商务区写字楼租售平台（http://www.hqcbdoffice.com/）：全国首个！上海虹桥商务区获绿色生态城区三星级运行标识

原标题：全国首个！上海虹桥商务区获绿色生态城区三星级运行标识

10月25日上午，国家会展中心二层连廊东延伸段花团锦簇，迎接进口博览会开幕。 本文图均为 澎湃新闻记者 俞凯 图

　　10月24日，中国城市科学研究会向虹桥商务区管委会颁发全国首个“国家绿色生态城区三星级运行标识”，标志着作为进口博览会举办地的虹桥商务区在低碳建设、立体交通、屋顶绿化、单车管理等多方面创新突破形成示范。

　　澎湃新闻从10月25日召开的虹桥商务区低碳建设发布会获悉，在此基础上，商务区核心区还规划建设了慢行系统，成为商务区的一个特色项目，总长2公里的地下通道整体工程计划于明年10月全线贯通，到第二届进口博览会开幕前，从虹桥机场2号航站楼经地下可直接步行到达国家会展中心，时间只需30分钟，还可以地下电瓶车代步。

　　获全国首个“国家绿色生态城区三星级运行标识”

　　虹桥商务区管委会开发建设处处长徐明生告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者，经中国工程院院士、同济大学副校长吴志强等9名绿色生态城区评价专家委员会专家委员对照国家《绿色生态城区评价标准》联合评审，并现场答辩评价后，虹桥商务区最终评分为85.53分，成为国内首个获得“国家绿色生态城区三星级运行标识”的城区。

　　徐明生说，《绿色生态城区评价标准》是由住房城乡建设部为促进城市绿色发展，提升人居环境，保护生态，实现低碳，规范绿色生态城区的评价而专门制订的国家标准体系，于2017年年底发布，2018年4月1日正式实施。该《标准》从土地利用、生态环境、绿色建筑、资源与碳排放、绿色交通、信息化管理、产业与经济、人文等元素对城区进行因地制宜的评价，包括规划设计评价和实施运管评价两个阶段，评价结果按满足各控制项的要求评分，总分以50分、65分、80分为界，分一星级、二星级、三星级三个等级。

　　虹桥商务区管委会表示，近两年，虹桥商务区加大了低碳能效平台的接入力度，从2017年的30%接入率提升到50%；新建设了二层步廊东延伸段，完善商务区内的绿色交通系统；开展城市家具、艺术小品、门户雕塑的设计、评选及投放工作；规范商务区开发建设，目前商务区全数楼宇按照绿色建筑设计，58.1%达到绿色建筑三星级标识，41.9%达到绿色建筑二星级标识，其中03南万科和07-1冠捷项目已获得绿色建筑运行三星级标识；南北片区近9万平方米的屋顶绿化已于9月底建成。

　　鼓励屋面绿化打造建筑“第五立面”

　　屋面绿化正在“点亮”虹桥商务区。

　　25日上午，澎湃新闻记者在虹桥商务区的宝业集团上海公司总部办公大楼看到，五楼的屋顶是组合式花园，已取得三星设计标识。

　　宝业集团上海公司综合管理部主任张荣说，这个组合式花园里栽植了灌木、乔木，还把山楂树、柿子树、樱花树等绍兴当地特色植物引过来，屋顶小菜园内还种有蓬蒿菜、青菜、辣椒、萝卜、韭菜爱、生菜等有机蔬菜，直接供应给大楼员工食堂。

宝业集团上海公司总部办公大楼五楼屋顶的组合式花园和菜园。

　　商务区管委会鼓励核心区建筑采用屋面绿化形式，鼓励种植乔灌木，提升景观效果。要求开发企业在送审建设项目配套绿化方案时，应同时附有屋面绿化设计方案。

　　目前，核心区一期屋面绿化已形成规模，风格多元，生态效益日益显现。以虹桥冠捷、虹桥天街为代表的核心区楼宇项目，均以超高的绿化面积、独特的形象设计、先进的绿色理念受到入驻企业好评。

　　管委会开发建设处相关负责人说，实施屋顶绿化后，既大大节约了有限的土地资源，为员工提供了休憩娱乐场所，更提升了生态环境质量，增加了飞机起升降落时的观感效果，形成了虹桥商务区的第五立面，也为商务区的雨水调蓄、节能减碳起到了一定的效果。据初步统计，截至2018年9月底，核心区屋顶绿化达18.74万平方米，占整个核心区层面面积的50%左右。

　　为了鼓励企业自主开展屋面绿化，商务区也有相应政策扶持。比如，核心区一期屋面绿化面积按50%折算地块绿化率，实施屋面绿化且未折算增加公共绿地面积的项目（核心区一期除外），将获得低碳实践区建设专项发展资金支持。

　　虹桥商务区管委会开发建设处相关人士表示，今后，核心区屋面绿化试点的成功经验将推广至整个商务区86平方公里，鼓励既有建筑实施屋面绿化，鼓励屋顶坡度和建筑高度条件允许的新建建筑实施屋顶绿化，鼓励增加屋顶绿化和垂直绿化等形式的立体绿化比率。

　　2公里地下步行通道将开通电瓶车代步

　　正在规划建设的慢行系统，也将成为虹桥商务区的特色项目。

　　在核心区一期的13个街区，商圈、办公楼和交通枢纽通过地下通道和地上连廊联通。行人可以借助空中廊道和地下通道快速、便捷地穿梭在各个楼宇之间，大大提高出行速度，免受日晒雨淋。

　　空中连廊工程是虹桥商务区核心区步行交通系统的重要组成部分，位于虹桥综合交通枢纽西侧、申滨南路以东、苏虹路以南、舟虹路以北，主要连接虹桥枢纽西交通广场二层平台及核心区诸多地块，包括6座天桥，总长约378米。

空中连廊。

　　在北片区，从恒基旭辉中心、富力环球中心、新长宁虹桥嘉汇中心，一直到正荣中心，连成了近800米的空中步廊；为配合进博会的举办和打造复合交通，二层步廊东延伸段项目总长504米，建成后把商务区内的国家会展中心与商务区核心区一期连成一片，实现客流双向流动。从商务区核心区步行至国家会展中心仅需约10分钟。步廊还将作为虹桥商务区重要观景平台，并具备应急交通、弱电、通信、绿化植物、喷雾等设施功能。

　　除了头顶的空中步廊，占地140万平方米的核心区一期，各街区的商业大厦和办公楼将由21条地下地下通道连成一片，成为核心区步行交通系统的另一组成部分。地下通道整体工程计划于明年第二届进口博览会开幕前全线贯通。

　　在地下通道和空中步廊全部贯通后，市民从虹桥天街、虹桥天地等楼宇出发，可经由空中步廊、地下通道西至国家会展中心，东至虹桥枢纽，虹桥商务区东西向两大功能项目的将真正实现大联通。

　　澎湃新闻记者获悉，考虑到虹桥商务区地下通道长达2公里，最宽处有80米，最窄处也有6米，除了步行外，还将通行地下电瓶车作为来宾代步工具。