虹桥商务区

中核•科创园位于新虹桥黄金腹地—西虹桥商务区，发展甲级办公楼、滨水总部、星级酒店以及高端主题商业群落，这将助力新虹桥成为长三角城市群成为一个世界绝无仅有的综合枢纽平台，一个最有国际影响力的会展服务平台、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台、一个连接国内国际市场的贸易发展和资讯服务管理平台，更是一个全球的宜居之地，以交通枢纽为标志的人流物流，将会逐步向商务流、信息流、资金流的转化，并由流动转为聚集，由潜在财富蜕变为切实可见的城市红利。

依托大交通、大会展、大商务的战略规划，中国国际进口博览会成功举办，也推动大虹桥正式步入世界舞台的中心。同时虹桥作为重要交通枢纽，也是世界上最庞大最复杂的交通枢纽之一，拥有高速铁路、城际铁路、航空、地铁、高速公路客运等集中换乘功能，迅速通达全球。
交通枢纽
虹桥综合交通枢纽位于上海中心城区西部，是长三角大都市圈的结构中心。处于上海市区与长三角地区交通衔接的门户位置，将承担上海服务长三角的职能。虹桥综合交通枢纽集民用航空、高速铁路、城际铁路、长途客运、地铁、地面公交、磁悬浮、出租汽车等8种交通方式于一体，是目前世界上最大的综合交通枢纽虹桥枢纽之一。虹桥综合交通枢纽，规划有5条轨道交通线路，分别为轨道交通2号线、5号线、10号线、17号线、20号线。通过这5条轨道交通线路，虹桥综合交通枢纽将与全市轨道交通网络连接。
会展中心
国家会展中心总建筑面积147万平方米，其中地上建筑面积127万平方米，是目前世界上最大的建筑单体和会展综合体。可供40万平方米的室内展览面积和10万平方米的室外展场面积。由展览场馆、配套商业中心、甲级写字楼和酒店四大部份构成，通过8米标高的会展大道联成一体，各类人群可便捷地穿越展馆、商业区、办公楼、酒店等场所。国家会展中心今年将迎来6个30完平方米以上的大展，还将打造一个可容纳六七千人的文艺演艺馆。
中核科创园介绍
中核科创园位于虹桥主城副中心西虹桥商务区、2号线地铁上盖，央企开发商中核在虹桥打造的55万方综合体，包含住宅，4星酒店，商业，甲级办公和滨水独栋总部办公。办公主要面积为5000-2万方独栋。邻有华贸中心、 百老汇等地标商业文化中心、安踏、美的、银科控股、完美等集团总部。
甲级写字楼：规划5栋甲级写字楼，引入世界名企，激活总部经济效应。依托互联网、云办公等高新技术，打造现代数字化领域、人工智能发展、金融、会展、贸易等领域的新高地 。
滨水独栋总部办公：6栋低密度独栋办公，单体面积逾5000㎡。依傍蟠龙港天然水系，享生态环境 。
商务酒店：规划4栋星级酒店，提供高规格商务接洽服务和居住体验，提升企业商务能级和气场 。
高档住区：中核·锦悦府作为大虹桥科创综合体——中核·科创园的住宅部分，位于虹桥高端居住区板块，紧邻国家会展中心，享大虹桥发展利好。
主题商业：中核·科创园集城市生活与商务一体，打造建面约1.6万方开放式绿色商业街区，在商业之外，中核·科创园为居住、商务、展会人群提供一个适合消费娱乐的场所。
会议中心：规划有超过2500㎡的会议中心，也可作为核文化国际培训中心，容纳多功能会议厅、远程视频会议厅、企业培训中心等多重空间，搭建商务沟通平台。
核文化展示馆：中核·科创园建设核文化展示馆，科普核文化发展历程与成就，助推核文化事业发展。
在售产品
项目首推A2办公楼，约2万方甲级办公楼，总共11层，共10本产证，整栋出售，报价4.5万，9.2米大堂跳高，整体LOW-E玻璃幕墙设计，外观端庄大气，已取得预证，明年6月份交付。
C2面积近2万方，总共11层，10本产证，整栋出售，报价4.5万，2022年年底交付，现在可提前定制
E1、E2、E3、F1、F2、F3为滨河独栋总部，面积约5300平方米，总高5层，报价5万，2022年年底交付，现在可提前定制。

项目参数

办公均价 : 45000元/㎡
办公面积  : 5169㎡-19613㎡
建筑类型 : 甲级独栋办公楼
物业类型 : 城市综合体
装修状况 : 公共区域装修
大堂层高  : 9.2米
交付时间 : 2022年12月31日
轨道交通 : 地铁2号、10号、17号线
预售许可 : 青浦房管(2020)预字0000018号
楼盘地址 : 上海市青浦区蟠龙路500号