临港莘海科技园办公室出租及价格
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150m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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300m² |
3.3元/m²/天
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500m² |
3.3元/m²/天
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1000m² |
3.3元/m²/天
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1200m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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4800m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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6000m² |
3.3元/m²/天
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11000m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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12000m² |
3.3元/m²/天
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标准 |
临港莘海科技园楼盘介绍
打造“专精优”特色科技产业园区
交通便利：莘庄商务区核心区位，春申湖旁，离地铁12号线七莘路站600米，园区位于莘庄商务区核心区域,北临黎安路、南临秀文路、东临七莘路、西临春申湖，周边公共交通体系成熟,距离地铁12号线七莘路站仅600米,距地铁1号线莘庄站2公里,距虹桥枢纽8公里,未来还将开通嘉闵线，可直达虹桥枢纽。外环线、沪闵高架、嘉闵高架环绕园区,形成链接上海市区内外的地面交通网络。
配套成熟：紧邻闵行区政务服务中心、可申请“莘社区”人才公寓，周边维璟印象城等多个商圈环绕
政策聚焦：“大张江政策”、“莘十条”产业政策和“春申金字塔”人才政策等。园区紧邻莘庄人民政府和闵行区政务服务中心。周边商业、休闲、就学、就医等配套资源丰富,5公里半径范围内,维璟印象城、七宝万科、莘庄空中之城等多个大型商业综合体;体育公园、文化公园、黎安公园等多个城市公园;七宝中学、莘松中学、文来中学等多个重点学校;闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院多家医院。
服务完善：临港专业团队提供产业发展、科技创新、人才引进、投融资等全方位服务，赋能企业发展。
园区地址：七莘路1189号，靠近黎安路
园区介绍
园区位于莘庄城市副中心核心区域,是莘庄镇围绕区域科技创新策源功能提升,打造的科创产业发展的未来空间,即是为“城市副中心”建设注入发展新动能,更是支撑闵行区“科创纵轴”的重要节点。
园区由上海临港集团旗下产业投资平台,通过产金融合、服务赋能的方式合作运营,加速科创企业和人才的集聚。上海临港集团秉持“科技创新和产业发展的推动者、区域转型和城市更新的建设者”的使命,培育高质量产业、建设高品质物业、集聚高素质人才、形成高活力生态。
园区共有6幢建筑，总建筑面积约62706平方米，机动车停车位约550个。入驻园区的企业员工，可申请以优惠价格租赁距离园区仅800米的“莘社区”人才公寓。
1号楼、2号楼为高层建筑，分别为11层和12层，单层面积约1000平方米，底层挑高6米。其中，2号楼底层为商业配套，未来将入驻便利店、咖啡店等小型商业体。
1号楼3、4层和2号楼2、3、4层已完成办公区域分割，面积分别为54平方米、159平方米、450平方米和500平方米左右套型，可单独租赁。其余楼层为整层出租。
3号楼、4号楼为4层楼建筑，整幢面积约为4800平方米，层高约6米，楼顶配置屋顶花园，整栋出租，可接受企业冠名。
5号楼为5层楼建筑，单层面积约1200平方米，底层挑高6米，整栋出租。
6号楼为上海城市副中心（莘庄）规划展示厅和莘庄镇招商办证服务中心，目前已经启用。
园区政策
政策聚焦企业发展，为企业提供科创、金融、产业、人才全方位服务。
科创政策：推进科技创新区级科技小巨人奖励50万,市级小巨人1:1匹配,国家级研发机构最高500万奖励。高新技术企业扶持新认定一次性奖励25万,新迁入20万,重新认定5万。专精特新企业扶持区级一次性奖励5万,市级奖励20万,国家级专精特新小巨人50万。
金融政策：股权融资扶持按照实际融资额2-5%,给予最高不超过600万扶持。股份制改造扶持按照实际发生中介费50%,最高不超过30万扶持。上市(挂牌)扶持挂牌最高75万元扶持,境内外资本市场IPO最高500万扶持,上市公司迁入最高600万扶持。
产业政策：“莘十条”集成电路专项政策对于注册落地的集成电路企业,可以享受最高1000万研发补贴和三年镇级财力全额扶持在内的十条优惠政策。总部专项扶持经上海市认定的各类总部机构,最高600万奖励和最高不超过1000万的购(租)房补贴。国家奖项、称号专项扶持给予企业最高200万扶持。
人才政策：领军人才奖励国家万人计划一次性奖励50万,市级领军人才1:1匹配,区级领军人才最高20万。创业人才扶持海外创业人才落地给予最高200万创业扶持，创业英才最高奖励5万元。春申金字塔人才安居补贴卓越人才150万购房补贴(用人单位1:1匹配)或4000元/月租房补贴(不超过3年);杰出人才75万购房补贴或3000元/月租房补贴;精英人才和青年创新人才1000元/月租房补贴。
人才公寓：支持入驻莘海园的企业员工,在上海没有住房,或者住房人均低于15平米的,可以提出申请,通过审核的可以租赁。
临港莘海科技园楼盘参数
层高
层高约6米
层数
4-12层
电梯
得房率
75%
物业公司
自有
开发商
临港集团
