东方生命港·青浦虹桥园办公室出租及价格
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500m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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668m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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742.04m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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1256m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2501.56m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2416.36m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2950.9m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2980m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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26882m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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4800m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 |
东方生命港·青浦虹桥园楼盘介绍
项目区位
华新镇——面向大虹桥的桥头堡
青浦虹桥园，东邻沈海高速、北靠沪常高速，紧邻虹桥国际中央商务区，距虹桥机场约8KM。
距虹桥国际医学中心10分钟车程
距蟠龙天地10分钟车程
距虹桥枢纽15分钟车程
目标任务
根据《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五”规划》要求，生物医药产业是上海市重点发展的三大产业之一，是上海强化高端产业引领功能和科技创新策源功能的重要抓手。
产业定位
构建“1+4+X”产业体系，聚焦细分领域龙头链主
“1”AI+创新医药产业链
核心产业
XDC泛偶联药物、RNA核酸药物
CGT细胞和基因治疗、CXO医药外包服务
"4”AI+高端器械产业链
重点产业
AI医学影像、AI检验/诊断
AI医疗机器人、AI医疗服务
“X”联动发展产业链
机会产业
精准诊断、高价耗材、重组蛋白
健康服务、未来健康
项目概况
用地面积:50亩
总建筑面积:7.36万平方米，其中地上6.68万平方米，地下0.68万平方米;
1幢10层综合服务楼，8幢4层标准厂房
可适配类型：生产制造、医药科研、总部办公等。
产品配置——标准厂房
4层标准厂房产品配置
层高:首层7.2m，标准层5.2m
楼面承重:2T/㎡首层，0.8T/m标准层
适用类型(首层):生产及机电设备
适用类型(标准层):生产及研发
面积(单层):1200m²
面积(整幢):4800m²
电梯数量:货梯1台(2.0T)，客梯1台(1.6T)
产品配置——综合服务楼
10层综合服务楼产品配置
层高：首层7.2m，标准层4.5m
楼面承重：1T/㎡首层，0.5T/㎡标准层
适用类型(首层) ：产品展示及会务
适用类型(标准层) ：生产、研发、办公
面积(单层) ：2975m²
面积(整幢) ：26882m²
电梯数量：货梯2台(2.0T)，客梯6台(1.6T)
一、厂房指标参数
（一）多层厂房（4层毛坯）
楼栋数8栋，地上4层；单栋总建面4825平方米，单层建面1193平方米；建筑高度23.9m，一层高度7.2m，二层-四层高度5.2m；主要功能为生产车间，耐火等级二级，柱跨：8m*8m。
楼层荷载：800KG，一部客梯（1.6T)，一部货梯(2.0T），生产火灾危险性类别为丙2类。
（二）高层厂房（10层毛坯）
楼栋数1栋，地上10层，地下1层；总建面33884.92平方米（其中地上26769.64平方米、地下6817.68平方米），一层建面2962.85平方米，二层建面2980.83平方米，三层-四层建面2950.9平方米，五层建面2416.36平方米，六层-十层建面2501.56平方米；建筑高度49.9m，地下室5.3m，一层7.2m，二层-十层4.5m；主要功能为生产车间，地上耐火等，柱跨：8.4m*8.4m。
楼层荷载：500KG，四部客梯（1.6T)，两部货梯(2.OT）地下耐火等级二级，地上耐火等级一级。
高层厂房内配有厨房742.04平方米、餐厅1259.37平方米、展厅668.17平方米。
（三）配套用房
变电站：地上1层；建筑高度7.5m;垃圾房：地上1层；建筑高度5.5m;门卫：地上1层；建筑高度3.6m;
二、车位数
机动车位：203辆，其中地上57辆、地下146辆；非机动车位：150辆。
东方生命港·青浦虹桥园楼盘参数
层高
4层标准厂房：首层7.2m，标准层5.2m，10层综合服务楼：层高：首层7.2m，标准层4.5m
层数
4层，10层
电梯
4层标准厂房：货梯1台(2.0T)，客梯1台(1.6T)，10层综合服务楼：货梯2台(2.0T)，客梯6台(1.6T)
得房率
物业公司
开发商
