东方生命港·青浦虹桥园办公室出租及价格
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500m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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668m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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742.04m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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1256m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2501.56m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2416.36m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2950.9m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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2980m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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26882m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 | |
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4800m² |
1.5元/m²/天
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毛坯 |
东方生命港·青浦虹桥园楼盘介绍
项目区位
华新镇——面向大虹桥的桥头堡
青浦虹桥园,东邻沈海高速、北靠沪常高速,紧邻虹桥国际中央商务区,距虹桥机场约8KM。
距虹桥国际医学中心10分钟车程
距蟠龙天地10分钟车程
距虹桥枢纽15分钟车程
目标任务
根据《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五”规划》要求,生物医药产业是上海市重点发展的三大产业之一,是上海强化高端产业引领功能和科技创新策源功能的重要抓手。
产业定位
构建“1+4+X”产业体系,聚焦细分领域龙头链主
“1”AI+创新医药产业链
核心产业
XDC泛偶联药物、RNA核酸药物
CGT细胞和基因治疗、CXO医药外包服务
"4”AI+高端器械产业链
重点产业
AI医学影像、AI检验/诊断
AI医疗机器人、AI医疗服务
“X”联动发展产业链
机会产业
精准诊断、高价耗材、重组蛋白
健康服务、未来健康
项目概况
用地面积:50亩
总建筑面积:7.36万平方米,其中地上6.68万平方米,地下0.68万平方米;
1幢10层综合服务楼,8幢4层标准厂房
可适配类型:生产制造、医药科研、总部办公等。
产品配置——标准厂房
4层标准厂房产品配置
层高:首层7.2m,标准层5.2m
楼面承重:2T/㎡首层,0.8T/m标准层
适用类型(首层):生产及机电设备
适用类型(标准层):生产及研发
面积(单层):1200m²
面积(整幢):4800m²
电梯数量:货梯1台(2.0T),客梯1台(1.6T)
产品配置——综合服务楼
10层综合服务楼产品配置
层高:首层7.2m,标准层4.5m
楼面承重:1T/㎡首层,0.5T/㎡标准层
适用类型(首层) :产品展示及会务
适用类型(标准层) :生产、研发、办公
面积(单层) :2975m²
面积(整幢) :26882m²
电梯数量:货梯2台(2.0T),客梯6台(1.6T)
一、厂房指标参数
(一)多层厂房(4层毛坯)
楼栋数8栋,地上4层;单栋总建面4825平方米,单层建面1193平方米;建筑高度23.9m,一层高度7.2m,二层-四层高度5.2m;主要功能为生产车间,耐火等级二级,柱跨:8m*8m。
楼层荷载:800KG,一部客梯(1.6T),一部货梯(2.0T),生产火灾危险性类别为丙2类。
(二)高层厂房(10层毛坯)
楼栋数1栋,地上10层,地下1层;总建面33884.92平方米(其中地上26769.64平方米、地下6817.68平方米),一层建面2962.85平方米,二层建面2980.83平方米,三层-四层建面2950.9平方米,五层建面2416.36平方米,六层-十层建面2501.56平方米;建筑高度49.9m,地下室5.3m,一层7.2m,二层-十层4.5m;主要功能为生产车间,地上耐火等,柱跨:8.4m*8.4m。
楼层荷载:500KG,四部客梯(1.6T),两部货梯(2.OT)地下耐火等级二级,地上耐火等级一级。
高层厂房内配有厨房742.04平方米、餐厅1259.37平方米、展厅668.17平方米。
(三)配套用房
变电站:地上1层;建筑高度7.5m;垃圾房:地上1层;建筑高度5.5m;门卫:地上1层;建筑高度3.6m;
二、车位数
机动车位:203辆,其中地上57辆、地下146辆;非机动车位:150辆。
东方生命港·青浦虹桥园楼盘参数
层高
4层标准厂房:首层7.2m,标准层5.2m,10层综合服务楼:层高:首层7.2m,标准层4.5m
层数
4层,10层
电梯
4层标准厂房:货梯1台(2.0T),客梯1台(1.6T),10层综合服务楼:货梯2台(2.0T),客梯6台(1.6T)
得房率
物业公司
开发商