IBP虹桥上城办公室出租及价格
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375m² |
4.5元/m²/天
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标准 | |
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600m² |
4.5元/m²/天
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标准 | |
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800m² |
4.5元/m²/天
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标准 | |
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1000m² |
4.0元/m²/天
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标准 | |
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2000m² |
4.0元/m²/天
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标准 | |
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3000m² |
4.0元/m²/天
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标准 | |
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4000m² |
4.0元/m²/天
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标准 | |
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5000m² |
3.8元/m²/天
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标准 | |
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10000m² |
3.8元/m²/天
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标准 | |
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20000m² |
3.8元/m²/天
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28000m² |
3.8元/m²/天
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标准 |
IBP虹桥上城楼盘介绍
IBP国际商务花园20年征程再起
IBP负责办公楼宇全周期开发、建设及运营管理
深耕长宁临空经济园区，从2003年至今逾20载
在临空园区开发项目从IBP一期、二期、直至四期项目，累计开发体量超100万平方米
01项目区位
虹桥国际开放枢纽东虹桥片区
10分钟至虹桥交通枢纽
15-20分钟至市中心
02合作伙伴
我们的客户
企业总部研发集聚
世界500强总部
20余家
区域型总部
30余家
研发中心
20余家
03配套及服务
人才公寓
为进一步满足企业和员工的住房需求和居住质量，在临空园区内打造了虹桥人才公寓项目。
总计约5420套租赁房源;
租赁房源距离园区仅2公里，地理位置优越;
房型从单身一居室到家庭三居室等，提供不同类型的选择;
套房室内布局宽敞明亮，家具家电齐全，满足白领各类需求。
IBP会议中心：十人会议到数百人会议场地皆有，配置专业的语音系统、高清投影系统、互联网高速通道等设备，满足高端研讨会、学术交流论坛、海外在线视频会议等不同会议功能需求。
世茂睿选酒店：通过与世茂酒店的合作，为园区内企业提供优先预定及批量预定服务，解决企业在差旅及大型会议中的客房需求。
文化体育：通过苏州河50米绿带建设，打造专业滑板公园，同时配套引入击剑培训、拳击馆、青少年滑板培训，为企业提供更广泛的娱乐方式，助力企业的文化建设，将园区打造成绿色、健康、积极、运动的商务办公社区，增强员工的凝聚力和向心力，增强企业黏性。
04项目介绍
44万方总部地标 城市封面之作
IBP虹桥上城地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约19万平方米，由3栋科研楼，8栋商务办公楼，1栋展厅和1栋文体中心组成。项目以律动绿洲为设计理念，将建筑赋予生机，动于外而宁以内，打造运动、生态的宜商社区。
总建筑面积约44万m
文体中心约0.6万m
商务办公建筑面积约17万m
商业配套约1.1万m²
科研建筑面积约6.6万m
景观绿道约1.1km
项目平面图
预计2025年上半年竣工交付
栋数:13栋
单栋:10000-25000m2
层数:6-9层
标准层:1500-3000m2
层高:4.3-4.8m
大堂及展示厅层高:9.1m
项目亮点-1律动立面
千米连续律动立面 卓立非凡形象封面
穿行于C型天桥，将IBP虹桥上城约1050米气势连贯、大气恢弘的建筑立面尽收眼底，光影变幻间，呈现水流律动、波光粼粼的视觉效果，极具美感。
项目亮点-2活力之门
高阔门庭 尊崇有仪
6层挑高气派门庭，营造尊崇礼遇感与仪式感。
这里是融合蓬勃绿意的活力之门，连接未来的机遇之门，赋能企业发展的跃阶之门。
跨越这道门，各行业龙头企业汇聚IBP虹桥上城，引领绽放，奔赴卓越。
项目亮点-3文体中心
文体中心脉动能量激活想象
IBP虹桥上城特设近6000平方米文体中心，专业场地自由布局。
1/2F为多功能馆，集成篮球、羽毛球等丰富运动方式，满足体育培训、举办人气IP赛事、艺术展览、新品发布会等多种需求。
3F为城市会客厅，容纳多元商务场景。
项目亮点-4 城市会客厅
城市会客厅容纳多元场景
承载会晤、洽谈、接待等多功能，满足入驻企业多元高端的商务需求。
项目亮点-5交付标准
国际大师执笔缔造精装空间
聘请上海中心大厦御用设计团队、国际Top级建筑事务所--Gensler，以流动的设计语言，打造室内空间。5号楼、6号楼、7号楼、8号楼精装交付，营造专属、个性化尊享体验。
项目亮点-6 大堂&电梯厅
4部奥的斯电梯，梯速快，运力充沛。
永生苔藓墙搭配暖色石材、大面积玻璃，营造温暖舒适的氛围。
米色水磨石，搭配长虹玻璃，简约而高级，意向引入轻餐饮，展现人文关怀。
3部奥的斯电梯一字排列，加强视觉纵深感。
项目亮点-7 精装标准层
空间开阔明朗悠享舒适健康
VAV空调系统，灵活节能，
智能新风系统，高效过滤PM2.5，自然通风窗，
自由调控，营造舒适体感
鲜氧萦绕，自在呼吸
清风徐来，悠然舒适
项目亮点-8特色空间
超大露台，激发无限创意
与自然零距离，承载社交、活动等多元场景，
陶冶身心，激发更多创意
项目亮点-9 绿色认证
绿色双认证可持续范本
IBP虹桥上城整体建筑满足绿色建筑二星认证及上海唯一一个WELL社区铂金级认证;部分建筑满足绿色三星及WELL core 铂金级认证。
项目亮点-10 景观价值
约2万平米城市绿肺花园
与自然无界相连
IBP虹桥上城在都市核心构造一片舒适的静谧绿洲，拥有约30%绿地率，无界的自然景观和场所,令人、城市、自然联结交融，享受盎然生机与蓬勃绿意。
超1KM绿色长廊-律动之丘
律动之丘，四季绿植、跑步绿道，让自然与活力交织，拥有观赏虹桥机场飞机起航的绝佳视角，或休闲小憩、或悠然散步、或运动休闲......在此放空思绪，尽情释放压力。
活力公园 汲取自然能量
咖啡休闲在氤氲的咖啡香气里，开启悠然惬意的体验
滑板乐园享受活力运动的时光
市集广场让商务生活更精彩
城市休闲广场感知自由松弛
IBP虹桥上城，以开放的设计语言，展现以人为本的场所精神，设置多个景观节点、多重立体绿化，为人与人之间交互，提供更多可能。
立体共享庭院 休闲社交聚场
下沉广场，演绎互动、休闲、社交等多元场景，无界自然之中，感知内心，连接体验。
投资方:上海新长宁(集团)有限公司
发展商:上海虹远房产开发有限公司
地址:上海市·长宁区·通协路399弄(近协和路)
IBP虹桥上城楼盘参数
层高
4.3-4.8m
层数
6-9层
电梯
得房率
物业公司
上海虹远房产开发有限公司
开发商
上海新长宁(集团)有限公司
