龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园办公室出租及价格
面积
单价
装修
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230m² |
1.4元/m²/天
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300m² |
1.4元/m²/天
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508m² |
1.4元/m²/天
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600m² |
1.4元/m²/天
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700m² |
1.4元/m²/天
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1000m² |
1.4元/m²/天
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龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园楼盘介绍
上海龙湖蓝海引擎淡水河畔科创园，是政企合作的代表性城市更新项目。位于闵行南部科创中心核心区，总建筑面积约4.5万平方米，东西两区共46栋。项目定位智造型2.5产业园，聚焦高新技术、航空航天、生物医药等智能制造产业领域。
园区内原始建筑多为一至三层的独栋厂房，建成于90年代，空间结构无法满足现代产学研需求。46栋建筑原始结构和既有状况差距较大，罗昂团队梳理评估每栋建筑条件，并将建筑分为六个等级，给出不同的解决方案。同时兼顾项目整体性，各等级建筑在风格、材料以及建筑元素等方面，都遵循了同样的标准。
秉持工业文脉，设计原则上尊重保留原始建筑形态，翻新外立面和屋顶。建筑内部增加垂直交通核，优化布局。在遵循节能环保的大前提下，选择科技感较强的建筑材料，如波纹铝板，塑造高科技感，来匹配园区调性。
设计引入“开放式园区”以及“研发公园”的概念，模糊建筑跟景观的界限，延伸绿植，也打造了园区的地标“悬浮建筑”。园区内构建3个公共空间，并融入社交属性：油管公园、植物墙主题园、展示中心片区。围绕这三个公共空间配置商业服务设施，打造年轻化大社交园区场景。
油罐，是具有标志性的工业遗迹，位于园区主入口处的油罐广场。我们将其保留下来，作为园区精神堡垒，也成为南虹桥工业精神的延伸。油罐代表着过去，而它背后的建筑群代表着新生的园区。
罗昂设计在蓝海引擎淡水河畔产业园的设计过程中，从建筑痛点改造、历史文脉传承和城市空间重塑三个视角去探索城市更新路径，使之成为上海城市更新中的成功样本。淡水河畔产业园示范区已于2021年3月全面竣工开放，将成为闵行南部科创中心核心区的发展新引擎。
项目名称：龙湖蓝海引擎淡水河畔产业园
项目类型：办公研发
客户：龙湖沪苏公司
项目地点: 中国，上海 闵行区沪金高速与剑川路交叉口，东西两地块
建筑面积：46,500 ㎡
设计方：罗昂设计
项目设计：2019-2020
完成年份：2020
龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园楼盘参数
层高
层数
电梯
得房率
物业公司
开发商
