抢驻嘉定CBD：10大高端写字楼租赁推荐，招商火热进行中

发布时间：2024-10-12 浏览次数：159 来源：www.hqcbdoffice.com

1. MAX科技园（上海虹桥）

交通位置：地址：鹤旋东路与天启路交叉口，距13号线金沙江西路站500米，金运路站900米，13号线延长线直达西虹桥核心区，嘉闵线直达虹桥枢纽（预计2024年通车）

楼盘介绍：MAX科技园（上海虹桥）是由北京天瑞金集团开发的高端科技园区，主打四大先锋特色，缔造绿色商务空间。园区基于邬达克曲线型设计，通过垂直森林的公共空间拓展，形成简约明透且通风良好的天然氧吧，为办公注入绿色、健康与活力。园区还融合了物联网、人工智能、大数据、元宇宙等新技术，打造智能物业管理系统、智能应答接待系统等多项新科技，使办公更加智能和高效。

出租租金：3.0~4.5元/m²/天

出租面积：327-1400m²不等

楼盘周边配套：MAX科技园（上海虹桥）周边配套设施齐全，生活便利。园区周边有多个公交站点，方便员工通勤。同时，周边还有快餐/餐厅、银行/ATM、酒店等配套设施，满足员工和访客的日常生活和商务需求。此外，MAX科技园（上海虹桥）还靠近多个商业中心，如万达广场等，为租户提供了更加丰富的商业选择。

2. 汽车新能港

交通位置：上海市嘉定区恒荣路 386 弄，园区还紧邻G15、G1501、G2等高速主干道，方便企业快速接入城市交通网络

楼盘介绍：汽车新能港是隶属于上海国际汽车城的特色产业园区，规划面积约2.64平方公里。园区的主导产业包括新能源汽车及汽车智能化、汽车电子等高新技术产业、智能制造及机器人产业及其他先进制造业。园区依托电动汽车国际示范区载体，重点发展新能源汽车和关键零部件的研发与制造，特别关注电池、电机、电控等关键零部件的研发与制造，旨在形成特色优势产业规模集聚，推动新能源汽车制造水平步入国际领先行列。

出租租金：2.5~3.0元/m²/天

出租面积：200-5000m²不等

楼盘周边配套：汽车新能港周边商业配套设施完善，晶缘光电、汉草丝帛漆体验中心以及易捷便利店(恒裕路店)等商铺林立，为员工和访客提供了便捷的购物环境，满足日常需求。在医疗方面，兰郡口腔、三尚口腔•上海康领口腔门诊部以及外冈镇徐秦村社区卫生服务站等医疗机构近在咫尺，为员工提供了全方位的健康保障。此外，园区周边教育资源丰富，包括嘉定区外冈兰郡幼儿园、嘉定区外冈小学和上海工商职业技术学院等，为员工子女提供了优质的教育选择。

3. 上海U谷中心

交通位置：地址上海市嘉定区天启路299，紧邻G15、G1501、G2等高速公路，方便快速接入城市交通网络。距离轨交11号线上海赛车场站约3.5公里，公共交通出行方便

楼盘介绍：上海U谷中心是一个聚合总部办公、研发中试生产和商务配套于一体的产业综合体。该项目是上海市新能源汽车及关键零部件产业基地的重要组成部分，规划定位为高科技产业园区。上海U谷中心以中央汽车主题公园为核心，打造了一个拥有优美景观和完善设施的办公环境。

出租租金：3–3.7元/平/天

出租面积：200-5000m²不等

楼盘周边配套：上海U谷中心周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。周边分布着多个商场和超市，为员工和访客提供了丰富的购物选择，满足日常购物需求。同时，附近还有多家酒店供来访者和员工选择，为他们提供舒适便捷的住宿环境。在医疗方面，周边医疗机构众多，为员工提供了全方位的健康保障。此外，教育资源也十分丰富，多所学校环绕，为员工子女提供了优质的教育选择。这些完善的配套设施使得上海U谷中心成为了一个既适合工作又适宜生活的理想之地。

4. 嘉定氢能港

交通位置：嘉定氢能港位于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4811号，紧邻曹安公路这一地区主干道。道路交通条件良好，与沈海高速（G15）、京沪高速等高速路网连接便捷。此外，尽管园区附近地铁站较远，但曹安公路的双向八车道为驾车出行提供了便利。具体来说，最近的地铁站为轨道交通11号线昌吉东路站，距离约2公里；G15沈海高速入口离园区约4公里。

楼盘介绍：嘉定氢能港规划范围2.15平方公里，自2019年6月正式揭牌成立以来，已初步具备氢能、燃料电池、燃料电池动力系统平台、燃料电池汽车以及基础设施等全生态产业配套要素。该园区旨在全力支持氢燃料电池汽车技术、研发、示范、应用和产业化的率先突破，抢占新能源汽车产业制高点。

出租租金：2.5~3.0元/m²/天

出租面积：200-5000m²不等

楼盘周边配套：嘉定氢能港周边配套设施较为完善。商业方面，园区内有商住办一体化项目，总建筑面积约14.6万平方米，包括住宅、公租房、花园式办公楼等，为园区内员工提供便捷的生活和工作服务。此外，周边还有超市、餐饮等生活配套设施。教育方面，园区与同济大学嘉定校区一路之隔，教育资源丰富。医疗方面，周边有医疗机构满足基本医疗需求。

5. 呈竹产业园

交通位置：地址：上海市嘉定区昌吉路188号。

楼盘介绍：呈竹产业园位于上海市嘉定区昌吉路188号的该楼盘，拥有3部电梯，确保楼内垂直交通的便捷性。其2楼以上的标准层高达到3米，为租户提供了宽敞舒适的办公环境。此外，该楼盘还配备了50个车位，满足日常停车需求。值得一提的是，其物业费标准为每月8元，为租户提供高性价比的物业服务。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：584-4618m²不等

楼盘周边配套：呈竹产业园周边配套设施通常较为完善，包括商业、餐饮、住宿、医疗等多个方面。具体配套设施会因园区位置和周边环境的不同而有所差异。但一般来说，产业园区会注重员工的生活和工作需求，提供便捷的配套设施，以提高员工的工作和生活质量。

6. 上海南翔智地企业总部园

交通位置：上海南翔智地企业总部园位于上海嘉定区沪宜公路1188号，交通位置优越。周边公交站点众多，如裕丰路沪宜公路（久友大厦）、德园路裕丰路等，方便员工和访客出行。此外，距离地铁11号线陈翔公路站约1302.81米，为通勤提供便捷选择。

楼盘介绍：上海南翔智地企业总部园是一个集办公、研发、生产等功能于一体的综合性园区。园区共分为三期开发，其中一、二期在原来上海机床电器厂、上海东风制药厂等基础上进行改建，不仅保留了原有厂房的外立面风格，还对内部空间进行了优化，并配备了齐全的内部设施。园区以文化创意及多媒体影视为先导，主要面向企业总部、文化创意、多媒体、动漫、会展博览、信息服务、新能源科技、研发、电子商务等行业。

出租租金：3.0~3.0元/m²/天

出租面积：300-3000m²不等

楼盘周边配套：上海南翔智地企业总部园周边配套设施齐全，为入驻企业提供了良好的办公环境和生活便利。周边有多个公交站点，方便员工通勤。此外，周边还有大型超市、餐饮店、银行等生活配套设施，满足员工的日常需求。同时，园区内还配备了餐饮、娱乐、酒店、健身等商业设施，最大限度地满足了企业与个人的一切生活需求。

7. 鸿泰悦和大厦

交通位置：鸿泰悦和大厦位于上海市嘉定区南翔镇金昌西路1188弄1~10号，地理位置优越，交通便捷。周边有多条公交线路覆盖，如嘉定119路、嘉定129路、嘉定131路、嘉定52路等，方便员工和访客出行。此外，大厦距离地铁11号线南翔站约10分钟步行路程，快速连接城市核心区域。

楼盘介绍：鸿泰悦和大厦是一座现代化商办综合园区，总建筑面积近10万平方米。园区内共11栋楼宇，其中两栋高层和九个商务独栋，拥有500个停车位。园区采用大气典雅的欧式建筑风格，配备全智能系统的高科技管理，以及专业物业团队的高标准服务。鸿泰悦和大厦与南翔政府联手打造总部经济、文化信息、精准医学、智能制造、物联网等支柱产业，享受人才落户、以税代租等优惠政策。

出租租金：2.4~2.5元/m²/天

出租面积：109-2000m²不等

楼盘周边配套：鸿泰悦和大厦周边配套设施齐全，为入驻企业提供了良好的办公和生活环境。商业配套方面，园区内设有便利店、餐厅、咖啡厅等，满足员工日常需求。此外，周边还有多家银行、酒店等，提供便捷的金融服务和住宿选择。教育资源方面，周边有多所学校，为员工子女提供优质的教育资源。医疗设施方面，附近有医疗机构，为员工提供便捷的医疗保障。

8. 金地威新嘉定智造园

交通位置：金地威新嘉定智造园位于上海市嘉定区的新能源汽车及关键零部件产业基地内，具体地址为银龙路258号。该园区地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，方便员工和访客出行。其中，最近的地铁站为地铁11号线白银路站，距离约5999米。此外，园区周边道路网络发达，便于物流运输和车辆进出。

楼盘介绍：金地威新嘉定智造园是一个集研发、生产、办公等功能于一体的现代化产业园区。该园区总建筑面积达到156141.4平米，致力于打造一个以汽车零部件为核心产业，科技型、智能化企业集聚的高端生产制造园区。园区内拥有独栋研发厂房、分层研发厂房、平层研发厂房和产业大厦四大产品，面积段从700到16000平米不等，为入园企业提供自由发展平台。

出租租金：1.2~1.2元/m²/天

出租面积：1908.2-7998.95m²不等

楼盘周边配套：金地威新嘉定智造园周边配套设施齐全，为企业和员工提供便捷的生活和工作环境。园区内建设了近6000平米的配套设施，包括共享会议室、一站式服务窗口、员工食堂、精致餐饮、便利店等，满足员工的日常需求。此外，周边还有多家银行、酒店等商业设施，以及教育机构、医疗机构等生活配套设施，为员工提供全方位的服务保障。

9. 虹桥新慧总部湾

交通位置：虹桥新慧总部湾位于上海市嘉定区丰华路金华新村北侧约40米，地理位置得天独厚。作为链接长三角城市群的门户节点，园区坐拥“南嘉定、北虹桥”的桥头堡区位，交通网络四通八达。距离虹桥枢纽（虹桥机场+虹桥火车站）仅8分钟车程，G2京沪高速、嘉闵高架、北翟高架三线贯通，轨交13号线、轨交14号线（在建）、嘉闵线（规划）三线交汇，还有金沙江西路、华江公路、曹安公路（312国道）等交通要道环绕，为企业提供了极为便利的通勤条件。

楼盘介绍：虹桥新慧总部湾是北虹桥创新经济的重要承载区，秉承“统一规划、统一建设、统一管理、统一运营”的开发理念，致力于建设“绿色、生态、智慧、开放”的示范园区。园区聚焦“五型经济”发展，重点以数字贸易、医疗健康、新材料、网络安全、环保科技为产业导向，优选入驻上市公司、龙头企业、独角兽、高能级产业平台等各类项目。园区占地280亩，由23个地块组成，可建建筑面积约37.3万平方米，分三期开发建设，每个地块在10-15亩左右，均为研发用地。

出租租金：1.2~1.2元/m²/天

出租面积：1908.2-7998.95m²不等

楼盘周边配套：虹桥新慧总部湾周边配套设施齐全，为企业提供了良好的生活和工作环境。园区内建设有完善的配套设施，包括共享会议室、一站式服务窗口、员工食堂等。此外，周边还有多家银行、酒店、餐饮店等商业设施，满足员工的日常需求。同时，园区还享受“嘉定区优惠政策+虹桥商务区政策+临港政策+张江高科技园区政策”四重叠加的优惠政策，为企业的发展提供了有力的支持。