上海闵行七宝镇/七宝商务区写字楼招商新篇章：4-5元/㎡/天

发布时间：2024-10-28 浏览次数：113 来源：www.hqcbdoffice.com

1. 七宝宝龙城

交通位置：七宝宝龙城位于上海市闵行区七宝镇，具体地址为新镇路1399号。该楼盘地理位置优越，紧邻地铁9号线七宝站，周边公交站点众多，如漕宝路新镇路、新镇路漕宝路等，为居民和上班族提供了便捷的出行条件。

楼盘介绍：七宝宝龙城是由上海宝龙展飞房地产开发有限公司开发建设的综合性商务大厦。该楼盘总建筑面积达到390857平方米，总占地面积为83727平方米，共包含171户。楼盘的绿化率达到了20%，容积率为3，户型面积范围广泛，从771平方米到1910.49平方米不等，满足了不同客户的需求。产权类型包括商品房和使用权，产权年限分别为70年、50年和40年。

出租租金：3.5~4.2元/m²/天

出租面积：58-1643m²不等

楼盘周边配套：七宝宝龙城周边商业氛围浓厚，拥有多个大型购物中心和商业街，如上海七宝万科广场、宝龙城等。这些商业设施提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了居民和上班族的日常生活需求。周边教育资源丰富，包括七宝二中、上海七宝明强小学、上海交通大学（七宝校区）等知名学校。这些学校为区域内的学生提供了优质的教育资源，同时也提升了楼盘的教育价值。七宝宝龙城附近有多家医疗机构，如闵行区七宝社区卫生服务中心、上海蓝十字脑科医院等。这些医疗机构为居民提供了便捷的医疗服务，保障了居民的健康安全。

2. 虹桥万创中心

交通位置：虹桥万创中心位于上海闵行区七宝生态商务区，具体地址为新龙路500弄。该楼盘地理位置优越，紧邻多个重要的商务和居住区，交通十分便利。邻近地铁10号线航中路站（约513米）和9号线七宝站（约721米），为通勤者提供了快速便捷的轨道交通选择。距外环线与沪渝高速约1.4km，距中环线约4.4km，便于驾车出行。

楼盘介绍：虹桥万创中心是一座集科创和生态办公理念于一体的标志性建筑，总建筑面积达到116332.3平方米。该项目由3栋高层办公楼和9栋多层办公楼组成，为企业提供多样化的办公空间选择。总楼层数为10层，标准层净高为3米（或2.9米），大堂层高达到16米，提供宽敞的办公环境。配备中央空调系统（工作日9:00-18:00，周六9:00-12:00开放），电梯系统包括6部客梯和1部货梯，满足企业日常运营需求。由上海万睿房地产有限公司负责，物业费为29元/平方米·月（或31元/平方米·月，具体以最新信息为准），确保高品质的物业管理服务。

出租租金：4.0~4.0元/m²/天

出租面积：135-1244m²不等

楼盘周边配套：周边有多个商业体环绕，如宝龙城、先番城、七宝万科广场、汇宝购物中心等，满足员工和访客的日常购物和休闲需求。毗邻虹桥商务区、漕河泾开发区和莘庄商务区，为企业提供了丰富的商务资源和合作机会。周边有多个居住区，为员工提供了多样化的居住选择。

3. 七宝传媒谷

交通位置：七宝传媒谷位于上海市闵行区七宝生态商务区，地理位置优越，交通便捷。具体位于10号线地铁航中路站旁，距离地铁站仅约153米，交通出行十分方便。同时，该区域紧邻外环高速，并依托延安高架、嘉闵高架、中环高架等交通要道，方便快速到达上海各主要商圈。

楼盘介绍：七宝传媒谷是上海报业集团推出的文化地产实体项目，定位为公共型、功能型、服务型的主流媒体“头部”企业以及文化传媒产业投资链集聚区。项目竣工于2021年，总地上建筑面积达到69,674.7平方米，地下商业配套约5000平方米，停车位约838个。园区内采用围合布局，8幢建筑环绕中央景观，为企业提供了优雅舒适的办公环境。

出租租金：4.8~4.8元/m²/天

出租面积：85-1670m²不等

楼盘周边配套：七宝传媒谷周边商业配套齐全，紧邻七宝商圈，与吴中路商圈联动，满足员工和企业的日常购物、餐饮等需求。周边有闵行文化公园、宝龙美术馆、闵行博物馆等文化设施，为企业和员工提供了丰富的文化休闲场所。附近有多家餐厅，如巴比馒头(航中路店)、赛百味(宝龙城店)、成都老面馆(航中路店)等，提供多样化的餐饮选择。中国工商银行24小时自助银行(航华新村支行)等银行设施近在咫尺，方便企业和员工的金融需求。

4. 银石科技园

交通位置：银石科技园位于上海市闵行区七宝商务区，具体地址是顾戴路2568号，与七莘路交汇。该楼盘地理位置优越，交通极为便利。它距离地铁1号线、5号线莘庄站、地铁9号线七宝站、10号线航东路站各约3公里，距离大虹桥枢纽中心圈约8公里。此外，周边有多路公交车直达，包括中春路华友路、七莘路疏影路、涞亭南路顾戴路等公交站，提供多样化的出行选择。

楼盘介绍：银石科技园是一项关键的绿色工程项目，于2000年3月完工。该园区共包含12层，建筑面积达到16000平方米，建筑标准为每层3.9米，净高为3.5米，大堂高度达到4.8米。银石科技园的日常维护与管理由银矽物业管理（上海）有限公司负责，物业费定为每月每平方米12元。园区内提供300个地上停车位，每个车位的月租金为500元。

出租租金：4.0~4.0元/m²/天

出租面积：63-2908m²不等

楼盘周边配套：银石科技园周边商业氛围浓厚，附近有多家银行，如上海银行(闵行支行)、中国工商银行(上海市莘庄商务区支行)等，为企业和居民提供便捷的金融服务。此外，周边还有多家餐厅，如乡村大院(七宝店)、聚馨阁江浙菜(七莘路店)等，满足日常餐饮需求。