上海虹桥写字楼的租赁技巧？
上海虹桥商务区的经济发展迅速，无数产业公司企业在这里聚集，写字楼租赁的选择也就成了这些企业需要去选择和考虑的问题。我们都知道企业在进行写字楼租赁的时候，都是希望能在最短的时间内租到最心仪、最合适、性价比最高的写字楼。
1、很多写字楼租赁的租期一般在一年以上，三年以下。如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、租写字楼的价格一般分为“包票”和“实收”，包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。
4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，加班是需要支付一定的加班空调费。
5、租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，这还是要视乎业主而定。
6、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼→看楼登记→客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主→谈妥条件价格→预约时间签订合同。
