IBP国际商务花园20年征程再起

IBP负责办公楼宇全周期开发、建设及运营管理

深耕长宁临空经济园区，从2003年至今逾20载

在临空园区开发项目从IBP一期、二期、直至四期项目，累计开发体量超100万平方米

01项目区位

虹桥国际开放枢纽东虹桥片区

10分钟至虹桥交通枢纽

15-20分钟至市中心

02合作伙伴

我们的客户

企业总部研发集聚

世界500强总部

20余家

区域型总部

30余家

研发中心

20余家

03配套及服务

人才公寓

为进一步满足企业和员工的住房需求和居住质量，在临空园区内打造了虹桥人才公寓项目。

总计约5420套租赁房源;

租赁房源距离园区仅2公里，地理位置优越;

房型从单身一居室到家庭三居室等，提供不同类型的选择;

套房室内布局宽敞明亮，家具家电齐全，满足白领各类需求。

IBP会议中心：十人会议到数百人会议场地皆有，配置专业的语音系统、高清投影系统、互联网高速通道等设备，满足高端研讨会、学术交流论坛、海外在线视频会议等不同会议功能需求。

世茂睿选酒店：通过与世茂酒店的合作，为园区内企业提供优先预定及批量预定服务，解决企业在差旅及大型会议中的客房需求。

文化体育：通过苏州河50米绿带建设，打造专业滑板公园，同时配套引入击剑培训、拳击馆、青少年滑板培训，为企业提供更广泛的娱乐方式，助力企业的文化建设，将园区打造成绿色、健康、积极、运动的商务办公社区，增强员工的凝聚力和向心力，增强企业黏性。

04项目介绍

44万方总部地标  城市封面之作

IBP虹桥上城地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约19万平方米，由3栋科研楼，8栋商务办公楼，1栋展厅和1栋文体中心组成。项目以律动绿洲为设计理念，将建筑赋予生机，动于外而宁以内，打造运动、生态的宜商社区。

总建筑面积约44万m

文体中心约0.6万m

商务办公建筑面积约17万m

商业配套约1.1万m²

科研建筑面积约6.6万m

景观绿道约1.1km

项目平面图

预计2025年上半年竣工交付

栋数:13栋

单栋:10000-25000m2

层数:6-9层

标准层:1500-3000m2

层高:4.3-4.8m

大堂及展示厅层高:9.1m

项目亮点-1律动立面

千米连续律动立面 卓立非凡形象封面

穿行于C型天桥，将IBP虹桥上城约1050米气势连贯、大气恢弘的建筑立面尽收眼底，光影变幻间，呈现水流律动、波光粼粼的视觉效果，极具美感。

项目亮点-2活力之门

高阔门庭 尊崇有仪

6层挑高气派门庭，营造尊崇礼遇感与仪式感。

这里是融合蓬勃绿意的活力之门，连接未来的机遇之门，赋能企业发展的跃阶之门。

跨越这道门，各行业龙头企业汇聚IBP虹桥上城，引领绽放，奔赴卓越。

项目亮点-3文体中心

文体中心脉动能量激活想象

IBP虹桥上城特设近6000平方米文体中心，专业场地自由布局。

1/2F为多功能馆，集成篮球、羽毛球等丰富运动方式，满足体育培训、举办人气IP赛事、艺术展览、新品发布会等多种需求。

3F为城市会客厅，容纳多元商务场景。

项目亮点-4 城市会客厅

城市会客厅容纳多元场景

承载会晤、洽谈、接待等多功能，满足入驻企业多元高端的商务需求。

项目亮点-5交付标准

国际大师执笔缔造精装空间

聘请上海中心大厦御用设计团队、国际Top级建筑事务所--Gensler，以流动的设计语言，打造室内空间。5号楼、6号楼、7号楼、8号楼精装交付，营造专属、个性化尊享体验。

项目亮点-6 大堂&电梯厅

4部奥的斯电梯，梯速快，运力充沛。

永生苔藓墙搭配暖色石材、大面积玻璃，营造温暖舒适的氛围。

米色水磨石，搭配长虹玻璃，简约而高级，意向引入轻餐饮，展现人文关怀。

3部奥的斯电梯一字排列，加强视觉纵深感。

项目亮点-7 精装标准层

空间开阔明朗悠享舒适健康

VAV空调系统，灵活节能，

智能新风系统，高效过滤PM2.5，自然通风窗，

自由调控，营造舒适体感

鲜氧萦绕，自在呼吸

清风徐来，悠然舒适

项目亮点-8特色空间

超大露台，激发无限创意

与自然零距离，承载社交、活动等多元场景，

陶冶身心，激发更多创意

项目亮点-9 绿色认证

绿色双认证可持续范本

IBP虹桥上城整体建筑满足绿色建筑二星认证及上海唯一一个WELL社区铂金级认证;部分建筑满足绿色三星及WELL core 铂金级认证。

项目亮点-10 景观价值

约2万平米城市绿肺花园

与自然无界相连

IBP虹桥上城在都市核心构造一片舒适的静谧绿洲，拥有约30%绿地率，无界的自然景观和场所,令人、城市、自然联结交融，享受盎然生机与蓬勃绿意。

超1KM绿色长廊-律动之丘

律动之丘，四季绿植、跑步绿道，让自然与活力交织，拥有观赏虹桥机场飞机起航的绝佳视角，或休闲小憩、或悠然散步、或运动休闲......在此放空思绪，尽情释放压力。

活力公园 汲取自然能量

咖啡休闲在氤氲的咖啡香气里，开启悠然惬意的体验

滑板乐园享受活力运动的时光

市集广场让商务生活更精彩

城市休闲广场感知自由松弛

IBP虹桥上城，以开放的设计语言，展现以人为本的场所精神，设置多个景观节点、多重立体绿化，为人与人之间交互，提供更多可能。

立体共享庭院 休闲社交聚场

下沉广场，演绎互动、休闲、社交等多元场景，无界自然之中，感知内心，连接体验。

投资方:上海新长宁(集团)有限公司

发展商:上海虹远房产开发有限公司

地址:上海市·长宁区·通协路399弄(近协和路)