【上海主角区域】

上海主角项目位于徐汇区柳州路近漕宝路，东邻上海光大会展中心、北接上海徐汇商圈和万体馆、南面则有上海南站和锦江乐园，地处中环的漕河泾区域由于便捷地连接起外环七宝板块及嘉闵高架九亭板块，漕河泾高科技园区板块更是出了名的办公楼聚集地。漕河泾周边的徐闵板块也是西南又一比较成熟的区域，不仅人口密度高，具备消费力。目前知名入驻企业由日本M.A.O、腾讯、韩国船级社、香港艾博思韦宣等，由此，品质办公载体的需求也在快速增加。

【上海主角交通】

四轨（1#线漕宝路站，3#4#9#线宜山路站，12#15#桂林公园站）三高架（内环、中环、沪闵路高架），距徐家汇商圈，至上海虹桥机场，四通八达交通十分便捷。

【上海主角项目介绍】

上海主角发展商为上海恒地仓集团，整个项目总建筑面积约2万平方米，由建筑团队日本M.A.O建筑事务所设计，外立面5BOX设计理念，MAO大师水准设计，对于设计客户而言，外立面既是设计场所的标签，LOW-E玻璃外墙，保温隔热、防紫外线，落地窗设计，高采光享受低碳办公。大堂挑高11米，大气、商务。标准层高5.55米，地下一层层高6.2米，地下层停车库高4.6米。水景纯生态广场，6楼及12楼的露台设计，实用性高，近450㎡空中花园，纯生态办公。打造个性办公空间。

【上海主角销售产品】

在售的5.55米挑高办公楼，实用率高，LOFT办公的不可再造性，08年后4.8米层高已经禁批，定制电梯瑞士迅达，且高度3米。三菱VRV空调（24小时办公，可根据自身需求调节温度，自由控制办公成本。5.55米层高（5.2米净高）买一层享两层，空间自由灵活，建筑面积、700-2000平米，报价2400万起（一房一价）

房源一：12F整层花园办公属性：建筑面积812㎡（7本产证），走廊：约110㎡，露台：约400㎡（已搭建）天台：约500㎡实际使用面积可达约1600-2000㎡，按1600㎡计算折合单价5.8万，总价：9300万

房源二：9F半层（901-906室、5本产证）开放式办公属性：建筑面积838.5㎡，走廊面积：50㎡，实际使用面积可达约1400㎡，按实际使用面积1400㎡计算，折合单价4万，总价：5650万

房源三：1-2F叠墅办公（总高4层、5本产证）属性：建筑面积558.19㎡，外摆面积：100㎡，实际使用面积可达约1000㎡，产品特色：空间展示+景观艺术，5.55米双层叠墅设计，大堂挑空高度可达11m，按实际使用面积可达约1000㎡，折合单价4.5万，总价：4500万。

【上海主角数据参数】

户型面积700-2000平米

楼盘报价45000元/平方米

开盘时间2022-06-29

交房时间2022-06-29

开发商上海金石宾馆有限公司

装修情况精装交付

物业公司上海恒地仓物业管理有限公司

占地面积约5000平方

建筑面积约20000平方

楼盘地址徐汇柳州路399号