天空万科中心位于上海西门户、上海经济增长第三极的大虹桥商务区徐泾镇，是由万科集团

与申通地铁联袂打造的全新地铁上盖综合体（17号线徐盈路站）。

采用世界主流的TOD（轨道交通主导）模式，依托虹桥轨道交通枢纽，住宅、商业、办公、体育公园、

幼儿园多重业态共融共生。

TOD地铁上盖 通达世界商务

TOD新商务模式 焕新商务生活

天空万科中心集工作、商业、居住三位一体，一站式“吃喝玩乐购”商业中心，在办公之余

，满足娱乐、购物、休闲、餐饮、交际等多元化生活需求，不仅能有效控制降低企业员工

工作、生活成本，提高商务效率，更能提高商务生活品质。

TOD生态模式 绿色办公环境

天空万科中心本身以“天空绿丘”为设计理念，利用垂直空间布置立体绿化，营造多重自然

景观。项目周边以绿化·生态·自然·为规划理念与城市绿化、天然河道包围下的水系打造

一种立体城市下的生态森林。

天空万科中心位于大虹桥区域，依托世界级枢纽，17号线徐盈路地铁上盖,2站直达国展，3

站到达虹桥综合交通枢纽，更可无缝换乘上海核心轨交2号线，大大提升虹桥商务区出行

速度和工作效率，5-10分钟可步行到达交通枢纽，选择任意一种交通方式换乘，极大提高

商务办公效率。

TOD开发打造城市新地标

TOD开发的是复合型的城市综合体、承载力强，建成后无疑会成为城市的新地标

，如新加坡lonorchard广场、日本涩谷站等。

TOD加速了商业与商务的融合

虎之门之丘，位于东京奥运板块的心脏。“虎之门之丘”内设有办公、住宅、酒店和

餐饮等设施，2014年6月自面世后该地区地价上升了34.4%。

TOD带来集约办公效率

天空万科中心集约办公缩小工作半径，使工作与生活从区隔到共融，满足助力企

业的发展与成长，提升员工工作的积极性。

TOD高效的交通链接能力

天空万科中心通过打造风雨连廊与地铁站接驳，将人潮导入商业中心。作为区域交

通枢纽，在步行150米的范围内享受地铁与P+R的换乘体系，进一步提升人流量。

TOD天空万科中心

从法国到日本乃至新加坡，以TOD模式为引领，是全球商务办公发展的新趋势。

如今这股潮流将开启上海最新的商务力量——国展万科中心。

天空万科中心独栋总部

天空万科中心产品特色：

· 大虹桥地铁上盖独栋：可做为长三角企业总部研发基地，满足环沪企业进驻上海的第一步。

· 尊享独立冠名权：独有企业品牌展示，彰显企业全新形象。

· 可商可办通煤气：一楼可打造成商务会客厅，二楼可打造成企业私宴领地。

· 屋顶露台花园：屋顶露台花园，营造多元办公场景，员工于此进行思想碰撞。

· 万物梁行物业：世界级专业商办服务管家助力，全周期物业服务。

天空万科中心标准办公

天空万科中心产品特色：

· 局部预留可拆卸楼板：楼上楼下，举步畅达，有效提升购买多楼层的企业的商务效率。

· VRV 空调系统：楼栋内部享有独立的空气循环和办公作息，升级办公健康。

· 全钢结构：外围护结构为全玻璃幕墙，内部空间自由设计。

· 约 78% 的得房率：超高商办得房率，探寻每一寸空间的更多可能。

· 局部预留可开启窗：清新通风，为健康办公创造更多想象空间。

· 毗邻 10 万方万科自持 UNI-MALL：繁华之上，让商务主体的办公生活更多了一些烟火气。

· 万物梁行物业：世界级专业商办服务管家助力，全周期物业服务。