近年来，随着虹桥商务区经济的蓬勃发展，一批又一批世界500强、总部企业在此集聚，同时也为区域内商办租赁行业带来了蓬勃生机。

选择在哪里办公，往往是企业战略 发展布局中极为考究的一环，区域发展势头、政策叠加利好都有可能成为参考的重要因素。

“租了还想租”国际贸易型企业多集聚

自首届进博会成功举办以来，虹桥商务区作为全球贸易集散地的功能效应逐步显现，全球数字贸易港开港、长三角国际数字贸易促进中心等一系列平台的不断推进，为国际国内企业的贸易往来提供了丰厚土壤。根据已发布的《虹桥商务区全力推进全球数字贸易港建设三年行动计划（2020-2022年）》，预计到2022年虹桥商务区数字贸易进出口额将达到更大规模。

“依托虹桥商务区，服务于总部机构等企业，并对中资创新企业给予大力支持。”虹桥商务区有着一流的营商环境、优质的贸易土壤，去年 3月全球最大金融集团之一的瑞穗金融集团旗下、世界 500强企业瑞穗银行，入驻虹桥新地中心，并设立上海虹桥支行及业务集约化处理中心。该行行长竹田和史在“虹桥新时代、新机遇、新作为”座谈会上曾表示，今后将持续参与到虹桥商务区的建设联动中，努力为商务区构建国际一流营商环境提供金融技术支持，为企业提供更优质的服务。

而去年B型保税物流中心在商务区的落成运营，不仅就近承接了进博会参展商品，对接了一批境内外贸易企业，同时还通过建立与周边保税展示交易平台的联动机制，依托虹桥保税物流中心，推动进博会和保税展销常态化运作，促进国内外客商交流对接。对此，虹桥新地中心作为“邻居”也迎来了一波入驻潮，该项目招商部负责人告诉记者，在目前已入驻的企业中，除了像瑞穗银行这样的企业一举拿下了 7800平方米办公面积，还有不少企业在入驻后要求扩租，且以贸易型企业居多。

贸易型企业“驻扎”智慧园区

大虹桥“来了还想来”

除了进博会带来的红利，疫情期间，虹桥商务区管委会特针对园区内企业，给予了一系列政策支持与专项资金扶持，帮助园区招商工作平稳进行，为贸易型企业提供了相关海关政策审批。记者了解到，目前已有一批外资企业在园区、平台内进行了网点建设，吸引了一批长三角优质企业集聚。作为承接功能主平台之一的长三角电商中心，今年3、 4月份已引进两家在电子地图、智慧医疗领域发展优质的企业。对此，长三角电商中心执行总裁金毅认为，这些都是国内优秀的独角兽企业，虽然刚刚进入到上海，进入到虹桥，但也许经过 1-2年的发展可以走向世界。

在临空产业园，航空产业智慧化发展的风口已然到来。临空公司党委副书记、总经理师大认为，虹桥商务区政策覆盖与原先的政策叠加，对于企业集聚有很大帮助，打造临空服务平台，促进数字经济和内部企业的资源整合，将会创造更广阔的市场空间。记者发现，近年来，虹桥商务区管委会结合实际情况积极营造企业发展环境，对新认定的贸易型总部给予相关政策扶持，并推动专项发展资金扶持申报等相关工作。

除了产业园区、贸易平台外，一大批国内开发企业也蜂拥而至，携手大虹桥拓展领域布局版图，甚至梅开二度再次进行合作。近日，商务区首个商业项目——虹桥天地开发商，瑞安集团成功竞得虹桥商务区蟠龙一副商业文体用地，并获得该用地（蟠龙天地项目）开发计划的所有土地开发权。瑞安集团主席罗康瑞先生表示，我们十分荣幸能够竞得整个蟠龙天地的开发权。蟠龙天地是大虹桥一个别具特色的项目，赢取这个项目是对我们在城市更新、文化传承、打造世界级总体规划社区方面的优势及卓越往绩的认可。十多年来，我们一直致力参与大虹桥投资与发展，我们将致力把蟠龙天地打造成独特的上海西部新社交及文化目的地，为大虹桥的发展持续作出贡献。

除了虹桥天地、虹桥新地中心外，记者发现，在虹桥商务区内，还有龙湖虹桥天街、虹桥丽宝广场、新华联国际广场、虹桥协信中心、宇培·东朔空间、虹桥富力中心、虹桥世界中心、中骏虹桥时代广场等数家品牌企业及知名开发企业不断“加盟”。可见，虹桥商务区的“号召力”与商办项目自身的品牌价值赋能相辅相成，为虹桥商务区提高出租率起到了相应的作用。